“如果不出意外，央行將會繼續(xù)降息降準，阻止經(jīng)濟下行的財政和貨幣政策將繼續(xù)推出，降息降準，仍將繼續(xù)。”4月中旬，浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛在接受“紹興地產(chǎn)”采訪時說。

　　果不其然，5月10日，距上次降息僅兩個多月，央行再次宣布，自2015年5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，這也是半年內(nèi)央 行第三次降息。業(yè)內(nèi)人士分析，加上此前“9·30新政”和“3·30新政”及兩次降準一系列利好政策相疊加，致使目前紹興市場在房源充足的情況下，首付和 利率下降、房價便宜。業(yè)內(nèi)人士稱，是到了買房的時候了！

　　據(jù)悉，自5月11日起金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。同時 結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍，其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸 款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　5月11日，紹興各家銀行、公積金管理中心等均對利率做了相應(yīng)調(diào)整。目前紹興市公積金貸款5年以上利率只要3.75%，5年以下為3.25%。家住城東鶴池苑正打算購房的楊先生說道：“公積金貸款利率這么低，我決定收回股市的錢，出手買房了！”

　　從貸款方面來說，以貸款100萬元、貸款期限20年的房子計算，如果按照基準利率來計算，20年可以減少3.43萬元的利息支出，每月減少143元的月供。累計半年來三次降息的影響，20年將減少利息支出12.5萬以上。

　　與此同時，降息后開發(fā)商的融資成本也有所降低。作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商對銀行貸款的依賴度很高。除了少數(shù)實力雄厚的開發(fā)商擁有較多的 自有資金外，大多數(shù)開發(fā)商都需要通過各種各樣的融資渠道，借貸前期開發(fā)所需要的資金。而隨著央行降息，開發(fā)商的融資成本也降低，進而也減少了市民的購房成 本。

　　加之前陣子眾多利好的輻射，目前購房，一方面首付縮減，利息降低，另一方面，則是房價走低。不管是新房還是二手房，不論是普通房源還是學(xué)區(qū)房，價格均有所下降。

　　新房自不必說，鏡湖的鏡悅府、天御花園、京聯(lián)觀湖等樓盤紛紛以價換量。二手房方面，百盛房產(chǎn)中介的李女士介紹說，以紹興東升苑北區(qū)為例，原先一套170萬元左右的房源最近成交了，但成交價只有160萬元上下。同時，以往火熱的學(xué)區(qū)房現(xiàn)在價格也回歸平民價。

　　此外由于紹興目前仍有不少庫存，因此市民也可以從中盡可能挑選性價比比較高的房源。近階段，也許是一個不錯的入市時機。