早在兩會之前，就有不少人預(yù)測二套房房貸有望松綁，而兩會之后，決策層明確表態(tài)支持改善性需求，關(guān)于放松二套房貸的消息更是讓許多人堅信不疑。

　　而后不久，紹興公積金新政率先出臺，從今年4月1日起，松綁二套房房貸，家庭第二次申請公積金房貸時，和首次申請政策一樣，依然是首付30%，并以基準(zhǔn)利率計算。同時支持異地貸款，大大利好了改善型住房。

　　緊接著，就有杭州媒體報道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。

　　那么紹興情況如何呢？昨日，筆者走訪了紹興多家銀行，對個人房貸的相關(guān)情況做了一番了解。

　　“我們現(xiàn)在執(zhí)行的依然是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你把之前的房貸還清了，按揭貸款都是按照首套貸款計算，如果真的是首套房，利率還能在基準(zhǔn)之上再打個九六折。”建設(shè)銀行個金部一位黃姓經(jīng)理說道，“但是如果之前有貸款沒有還清的，那只能按照二套房貸款算，首付60%，利率上浮10%到15%。”對于網(wǎng)上熱傳的二套房首付比例降低，黃經(jīng)理表示并未聽說。

　　農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也提到，盡管有聽說過類似的文件，但是國務(wù)院還沒有規(guī)定出臺，文件還沒有正式下達(dá)，他們?nèi)匀皇前凑赵鹊馁J款規(guī)則執(zhí)行，并未變動。交行、招行等多家銀行均給出了類似的答案。

　　但是據(jù)一家國有銀行的一位徐姓經(jīng)理透露，他們或?qū)⒃诓痪煤蟪雠_新的房貸政策，但是能否享受到首付40%的優(yōu)惠，還需要根據(jù)客戶的自身綜合條件來判斷，但至少起步有所降低。