中國指數(shù)研究院3月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周24個主要一二線城市住宅成交面積較前一周上升27.6%。隨著兩會落下帷幕，中央對房地產(chǎn)業(yè)的正面肯定與支持使得市場信心得以提振，開發(fā)商亦加快推盤節(jié)奏，樓市有望迎來三月小陽春。

　　截至3月14日，CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測的12個主要代表城市庫存總量比上周下降1.02%。盡管節(jié)后推盤量有所回升，但成交回升相對更為迅速，各地庫存總量繼續(xù)減少。其中，合肥庫存下降2.6%，上海、南京、蘇州、溫州上周庫存降幅也在1%以上，僅深圳庫存略有上漲，漲幅為0.11%。

　　不僅是住宅市場，土地市場也呈現(xiàn)明顯升溫跡象。上周，中指院監(jiān)測的全國40個大中城市推地總量環(huán)比增加24%；其中，住宅用地推出量環(huán)比增加79%，武漢推出量最大。成交方面，主要城市成交量環(huán)比增加136%；住宅用地成交環(huán)比大幅上漲8倍，天津成交量最大。出讓金方面，主要城市環(huán)比增加38%。

　　因地施策以“穩(wěn)”為主

　　今年政府工作報告指出，2015年房地產(chǎn)政策將堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展�！�

　　此前經(jīng)濟學(xué)家厲以寧在接受記者采訪時也認為，中國經(jīng)濟中房地產(chǎn)業(yè)的作用不可低估。應(yīng)該把老百姓最為關(guān)心的房子問題解決好，讓一般工薪階層買得起房。“沒有房地產(chǎn)帶動，經(jīng)濟增長的拉力是不夠的。”

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心研究人員也指出，政府工作報告透露的信號是“穩(wěn)”。一方面，“穩(wěn)”住房地產(chǎn)業(yè)的投入量。另一方面，“穩(wěn)”住房地產(chǎn)業(yè)的輸出量。

　　以山西省太原市為例，2015年目標便是改造23個城中村。從2015年起，太原市將用2年時間完成中環(huán)內(nèi)46個城中村的改造任務(wù)，5年時間基本完成全市170個城中村改造任務(wù)。

　　預(yù)期

　　利好政策或4月出臺

　　“二套房首付比例目前各地執(zhí)行過嚴，6至7成的首付標準，是在2013年樓市最火爆時期出臺的抑制性政策，當(dāng)時出臺的目的是嚴格控制改善性需求入市推高房價。”中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場已轉(zhuǎn)向，對改善性需求將繼續(xù)松綁。因此，二套房回歸5成首付是必然選擇。4月很有可能出臺相關(guān)政策。